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Blog Sou Corretor de Imóveis

04
Out2015

Saiba qual a região que mais lança imóveis em SP

 

A Inteligência de Mercado da Lopes, especialista em análise do mercado imobiliário, realizou um estudo para saber em que região de São Paulo foram lançados mais imóveis em um período de três anos. Os dados foram analisados entre março de 2012 e abril deste ano e mostraram que a Zona Sul, com mais de 40% dos empreendimentos lançados na cidade, foi a região que mais recebeu empreendimentos.

Para se ter uma ideia do tamanho desenvolvimento, das 1.123 torres residenciais erguidas em São Paulo, 410 foram na Zona Sul, que abriga bairros como Santo Amaro, Vila Olímpia e Jardim Paulista. Foram 317 novos empreendimentos, dos 760 realizados na capital paulista, mais de 40% do total. 

Valorizada, a região é conhecida pelos seus imóveis de alto padrão, especialmente em distritos como a Vila Olímpia, que hoje é dona de um dos metros quadrados mais requisitados da cidade, avaliado a R$17.690,00, atrás apenas do Jardim Paulista, R$19.830. Outro bairro que se apresentou valorizado foi o Paraíso, com m² a R$15.540,00. No entanto, o preço médio da região bateu a casa dos R$10.100,00. 

Quanto aos imóveis, foram lançadas durante o período 36.373 unidades, sendo que 76% (27.760) possuem valor de até R$699 mil; 18% (6.774) são avaliadas entre R$700 mil e R$1,49 mi; e o restante (1.839) tem preço acima de R$1,5 mi. Em média, cada um dos 410 empreendimentos abrigou 115 imóveis, com VGV (Valor Geral de Vendas) de R$76 mi por empreendimento.

A pesquisa ainda mostrou que houve um predomínio de imóveis de metragem menor. 67% (24.563) dos lançamentos possuem até 69 m², sendo que 12.957 unidades possuem menos de 49 m². É interessante notar que o valor dos apartamentos de menor metragem é semelhante aos de maior.

Dos apartamentos com área privativa entre 50 e 69 m², paga-se um preço médio de R$8.600,00 por unidade, sendo que os imóveis de até 29 m² possuem valor acima dos de 250 m², R$15.730 e R$15.380, respectivamente. Isso porque muitos são os fatores levados em conta para decidir o ticket do imóvel, não apenas a sua metragem.

 

Ler 408 vezes Última modificação em Quarta, 30 Setembro 2015 19:09

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